売買契約書はしっかりと確認するべき 不動産投資をする際には、物件を売買することになります。 このときには「売買契約書」という書類を交わしますが、この契約書はしっかりと内容を確認しておく必要があります。 大切なことがたくさ […]
用語を理解！DSCR（借入償還余裕率）とは？
不動産投資で理解しておくべきDSCR 不動産投資をする上で理解しておくべき言葉として、「DSCR（借入償還余裕率）」というものがあります。 これは「DSCR(Debt Service Coverage Ratio」の略で […]
不動産投資における融資期間の重要性と決まり方
不動産投資をする上で大切な「融資期間」 投資信託をする上で大切なことのひとつに「融資期間」が挙げられます。 不動産投資をする上では、マンションやアパートなどの物件を購入する必要があります。 不動産を購入するときには、銀行 […]
必ず押さえておきたい知識！建物の減価償却について
建物の減価償却を学ぼう 不動産投資を行う上で、必ず押さえておくべき知識として「減価償却」という言葉があります。 不動産は実際に存在する「物件」であり、減価償却が可能です。 ただ、減価償却という言葉を聞くだけで、「難しそう […]
不動産投資の表面利回り・実質利回りの違いを理解しましょう
不動産投資の利回りには2種類ある 不動産投資の利回りには、大きく分けて2種類あります。 それが、「表面利回り」と「実質利回り」というものです。 これら2つは不動産投資において、とても一般的な言葉です。 ただ、意外と多くの […]
不動産投資の種類とそれぞれのメリット・デメリットについて学ぼう！
不動産投資の種類はさまざまなものがある 不動産投資にはさまざまな種類があり、この種類を理解することで自分に合った投資手法を選べるようになります。 今回、代表的な不動産投資の種類について解説しますので、それぞれのメリットと […]
実は狙い目！シェアハウス経営の始め方
全国で急増中のシェアハウスとは 目まぐるしくトレンドが入れ替わる不動産業界ですが、ここ数年で急激にその認知度が高まったのが「シェアハウス」です。 シェアハウスとは簡単にいえば、入居者同士が一つの物件を共有して使用するとい […]
新築物件と中古物件はどちらが良い？
投資先としての物件選びのポイント 自宅用の購入物件としては今も新築物件が人気ですが、投資用として購入する場合には新築と中古の割合はそれほど違いはありません。 むしろできるだけ安く物件を手に入れるため、中古に絞って物件選び […]