地方での不動産投資は、低価格で物件を購入できるなどのメリットがありますが、同時にリスクも伴います。エリア選定の重要性は地方投資の成否を左右します。この記事では、地方での不動産投資の難しさの理由と、成功のためのエリア選びの […]
今更聞けない！「ワンルーム経営」のメリット・デメリット
今更聞けない！「ワンルーム経営」のメリット・デメリット 都内の物件を中心に、若手会社員や公務員の方が資産運用の一環として「ワンルーム投資」や「ワンルーム経営」と言われる一室のみのオーナー経営者になるのはご存知だと思います […]
不動産の投資指標の一つであるIRRとは？
IRRについて理解しよう 不動産用語のひとつに「IRR」という言葉があります。 この用語は比較的不動産投資に関する用語の中でも、難しい部類に入ります。 ただ、最近の不動産業者は、このIRRという言葉を活用することが増えて […]
その借入は安全？返済比率とその安全な基準値を解説
返済比率に気をつけることが大切 不動産投資では、ローンを組んで物件を購入することが一般的です。 つまり毎月、一定の金額を返済する必要があります。 このときに気をつけるべきこととして、「返済比率」というものがあります。 返 […]
不動産投資のキャッシュフローって何？計算方法はどうやるの？
キャッシュフローについて理解しておくべき 不動産投資をするにあたり、よく使われる言葉として「キャッシュフロー」という言葉があります。 キャッシュフローという言葉自体は、何となく聞いたことがある人もいるかもしれません。 し […]
不動産投資のレバレッジとは何か？
レバレッジを活用することが、不動産投資成功の近道 最近は投資手法が幅広くなり、その中でも特にFXは人気があります。 FXでよく使われる言葉に、「レバレッジ」という言葉があります。 レバレッジとは「てこ」を意味する言葉で、 […]
準備しておこう！融資の際に銀行担当者から聞かれがちなことまとめ
ローンを組むときの、対策をしておこう 銀行から融資を受ける、つまり不動産投資ローンを組むときには、銀行に依頼するのが一般的です。 この場合は銀行へ出向いて、担当者と話すことになります。 銀行は資金を融資することで、利息と […]
融資が否決されたの際に行うべき手続きについて
不動産の融資が否決されてしまったときについて 不動産は高額なため、ローンを組むのが一般的です。 このときには「不動産投資ローン」を利用することになりますが、場合によってはローンの審査が通らないことがあります。 このとき不 […]