退去時、公平な立会人をお願いしたい

Q.退去時の敷金返還交渉がかなり揉めそうです

質問者:mmさん 相談日:2016/10/30 回答数:1

以前より問題行動が目立っていた入居者の退居についての相談です。

その人は以前から何かとうるさく住宅内の設備に文句を付けては修理を家主持ちで行わせようとしてきたり、夜中の騒音トラブルなどで近隣住民からクレームを受けてきた人でした。

そこで今回契約更新時に次回の更新は行わないと強く出て、いよいよ退居をしてもらうことになりました。

しかしそこで問題になるのがその人が住んでいた室内の設備について、破損は全て自分の責任ではないので敷金は全額請求したいという申し出があったことです。

これまで何度か修理の依頼をされていますがいずれもきちんとした業者に依頼し問題なく修理をしているはずです。

とはいえ直接の利害関係者である私だけが立ち会ってはまた余計な争いだけが起こることが予想されます。

どのような対策をするべきでしょうか。

※こちらの質問は回答を締め切りました。

A.専門家を立ち会わせるようにするのが一番です

回答者:陸さん 回答日:2016/11/1

強制退去をすることになった入居者に対しては家主側が全面的に責任を持つということはありません。

これまで行ってきた室内の設備修理についても、専門業者が立ち会って現状を見ればすぐにも判断ができることです。

おそらくこれまでの経験でその入居者は家主であるあなたなら強気に出れば大丈夫と高をくくっている節があります。

実際に修理を担当した業者や専門の法律家を立ち会わせるなどできるだけ大勢の第三者を一緒に立ち会わせてそこで正しい確認をしてもらうようにしましょう。

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